ย
Update:
๐ ๐ผ๐บ๐ฒ๐ป๐๐ฒ๐ฒ๐น ๐ถ๐ ๐ฒ๐ฟ ๐ฒ๐ฒ๐ป ๐ฏ๐ถ๐ท๐๐ผ๐ป๐ฑ๐ฒ๐ฟ๐ฒ ๐ฟ๐ฒ๐ด๐ฒ๐น๐ถ๐ป๐ด ๐๐ฎ๐ป ๐ธ๐ฟ๐ฎ๐ฐ๐ต๐ ๐๐ผ๐ ๐ฒ๐ถ๐ป๐ฑ ๐ฎ๐ฌ๐ฎ๐ฎ. ๐ง๐ผ๐ ๐ฑ๐ฎ๐ป ๐ฏ๐ฒ๐๐ฎ๐ฎ๐น ๐ท๐ฒ ๐๐น๐ฒ๐ฐ๐ต๐๐ ๐ฏ,๐ฌ๐ต ๐ฝ๐ฟ๐ผ๐ฐ๐ฒ๐ป๐ ๐ฟ๐ฒ๐ด๐ถ๐๐๐ฟ๐ฎ๐๐ถ๐ฒ๐ฟ๐ฒ๐ฐ๐ต๐๐ฒ๐ป, ๐ผ๐ผ๐ธ ๐ผ๐ฝ ๐ฏ๐ฒ๐๐๐ฎ๐ฎ๐ป๐ฑ๐ฒ ๐ป๐ถ๐ฒ๐๐๐ฏ๐ผ๐๐๐๐ผ๐ป๐ถ๐ป๐ด๐ฒ๐ป ๐ผ๐ณ ๐ฎ๐ฝ๐ฝ๐ฎ๐ฟ๐๐ฒ๐บ๐ฒ๐ป๐๐ฒ๐ป ๐ถ๐ป ๐ฝ๐น๐ฎ๐ฎ๐๐ ๐๐ฎ๐ป ๐ฎ๐ฐ% ๐๐ง๐ช.
Anders gelden de volgende regels:
A) Uitgaven bij aankoop van onroerend goed in Griekenland
Wanneer je een huis in Griekenland aankoopt moet je rekening houden met de volgende bijkomende kosten: er komt ongeveer 10% bij de aankoopprijs. Dat bestaat uit 2,4% notariskosten en landregistratie, 1,5 ร 2% advocaatkosten afhankelijk van de advocaat, 2,5% of meer commissie voor de makelaar en dan nog de overdracht belastingen van 3,09% voor tweedehandswoningen.
Ook niet onbelangrijk bij het kopen van een bouwgrond: de kadastrale waarde van de grond kan hoger uitvallen dan de aankoopprijs. Dan gaan alle andere kosten berekend worden op die kadastrale waarde.
1* eerste inschrijving van een nog nooit bewoond (nieuwbouw) pand? Het belastingtarief bedraagt 3,09% als de bouwvergunning is verleend vรณรณr 01.01.2006 en bedraagt 24% als het werd uitgegeven na deze datum.
2* tweede en volgende inschrijvingen. Het pand werd / wordt reeds bewoond (ingeschreven op naam van een privรฉ persoon) dan zijn de registratierechten altijd 3,09% zelfs als het pand na 2006 werd gebouwd en de bouwvergunning na 01.01.2006 werd uitgegeven.
Vraag voor de zekerheid elk tarief van toepassing is!
B) Aankoopprijs is bvb โฌ100.000 onder registratie van 3,09%:
- Advocaat: 100.000ั 1,5% = 1.500 โฌ + 24% BTW = โฌ1.860 in total incl BTW
- Notaris: 100.000ั 1,5% = 1.500 โฌ + 24% BTW = โฌ1.860 in total incl BTW
- Belasting op eigendomsoverdracht: 100.000ั 3,09%=3.090 โฌ
- Registratie: 100.000ั 0.5% = 500 โฌ
- Voorbeeld: commissie vastgoedmakelaar: 100.000ั 2%= 2.000 โฌ (+ 24% BTW)
= 2.480 โฌ vraag voor de zekerheid welke commissie van toepassing is per pand
Dit kan verschillen!
C) Aankoopprijs is bvb โฌ100.000 onder registratie van 24%:
- Advocaat: 100.000ั 1,5% = 1.500 โฌ + 24% BTW = โฌ1.860 in total incl BTW
- Notaris: 100.000ั 1,5% = 1.500 โฌ + 24% BTW = โฌ1.860 in total incl BTW
- Belasting op eigendomsoverdracht: 100.000ั 24%=24.000 โฌ
- Registratie: 100.000ั 0.5% = 500 โฌ
- Voorbeeld: commissie vastgoedmakelaar: 100.000ั 2%= 2.000 โฌ (+ 24% BTW)
= 2.480 โฌ vraag voor de zekerheid welke commissie van toepassing is per pand.
Dit kan verschillen!